"Guía y casos prácticos sobre el cálculo de la mensualidad de una hipoteca con interés fijo"
"Guía y casos prácticos sobre el cálculo de la mensualidad de una hipoteca con interés fijo"
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"Si tienes en mente contratar un préstamo hipotecario o estás buscando uno, es importante saber calcular la cuota mensual de una hipoteca fija. A continuación, te explicamos detalladamente cómo hacerlo usando la fórmula adecuada junto con un ejemplo práctico.
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¿Cómo se estructuran las cuotas de una hipoteca?
En España, el sistema francés es el método más utilizado para amortizar hipotecas, el cual estructura los pagos de esta forma:
- Inicialmente, la cuota incluye más intereses que capital.
- Con el tiempo, conforme se reducen los intereses, la amortización del capital aumenta.
Si quieres saber más, visita nuestro artículo sobre el cálculo de hipotecas con el sistema francés.
Fórmula para calcular la cuota de una hipoteca fija
La fórmula utilizada para calcular las cuotas de tu hipoteca es simple y solo requiere tres datos clave:
- C: Monto total prestado por la entidad.
- i: TIN dividido entre los 12 meses del año.
- n: Número total de cuotas mensuales.
Ahora te mostramos un ejemplo práctico de cómo aplicar estos valores en la fórmula.
Ejemplo práctico: Calcula tu hipoteca fija para 2023
Pongamos como ejemplo el cálculo de las cuotas para una hipoteca fija con los siguientes valores:
- Capital prestado: 150.000 €.
- Número de cuotas: 360 pagos mensuales, equivalentes a 30 años.
- Interés mensual: TIN del 3% anual, que se traduce en un interés mensual del 0.25%.
Con estos valores, al aplicar la fórmula obtenemos una cuota mensual aproximada de 632,41 €.
Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija en Excel
Si prefieres usar Excel, puedes aquí calcular la cuota con esta fórmula:
=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)Por ejemplo:
=PMT(3%/12; 360; -150000)En Excel, también puedes incluir variables como el valor final o la opción de pagos al inicio o al final del periodo.
Uso de un simulador online para calcular tu hipoteca
Si no quieres hacer los cálculos tú mismo, utiliza un simulador en línea. Estos simuladores tienen en cuenta todas las variables y calculan tus cuotas mensuales automáticamente. Utiliza nuestro simulador gratuito de hipotecas online para obtener una estimación rápida.
Solicitar una hipoteca fija de forma sencilla
Para solicitar una hipoteca fija, lo más conveniente es contactar a un bróker hipotecario. Housfy Hipotecas negocia con los bancos para agilizar el proceso y darte opciones personalizadas. Mientras tanto, puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la manera más sencilla." Report this page